Grande oportunidade para empresários e investidores que buscam um ponto comercial com excelente potencial de crescimento no bairro Santa Mônica! O imóvel possui dois pavimentos, permitindo que você inicie seu negócio no térreo e expanda futuramente para o andar superior, aumentando sua estrutura sem precisar mudar de endereço. 📐 Distribuição do espaço: • Térreo: aproximadamente 31,50 m² (4,20 x 7,50) • 1º andar: aproximadamente 61,50 m² (8,20 x 7,50) ➡️ Área total aproximada: 92 m² 💡 Diferencial: O primeiro andar pode ser reformado e adaptado conforme a necessidade do seu negócio, ideal para quem deseja montar algo personalizado (clínicas, escritórios, estética, cursos, etc.). 💰 Condições especiais: • 1º ano: R$ 2.500,00 (valor reduzido para auxiliar na reforma) • 2º ano: R$ 3.000,00 • 3º ano: R$ 3.500,00 🔹 Flexibilidade: Também há possibilidade de locação apenas do térreo, ideal para negócios menores. 📈 Invista em um espaço com potencial de crescimento e valorização, em uma localização estratégica! 📞 ENTRE EM CONTATO PARA CONSULTAR O VALOR